TRIBUTACION DE DONACIONES EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Las transmisiones por causa de muerte se someten al impuesto de

Sucesiones

Las transmisiones patrimoniales inter vivos con

contraprestación onerosa , gravan las entregas de bienes ,prestación de

servicios , ventas de inmuebles están sujetas al Impuesto de

Transmisiones Patrimoniales ,excepto cuando son ,onerosas ,habituales ,

típicas, por sociedad cuya actividad sea la inmobiliaria o entregas de

primera vivienda que iran gravadas con IVA

Las Donaciones se rigen por la misma tarifa de Sucesiones , y en la

Comunidad de Madrid y en bastantes Comunidades autónomas tienen

un tratamiento fiscal mas favorable que en otras . lo que esta

permitiendo además de una fuente de recaudación importante a las mismas , una liberación

de la presión fiscal a las familias , es un impuesto cuestionado por la

doctrina tributaria por no lograr los objetivos de todo impuesto , que

deben de ser potencia recaudatoria ,reasignación optima de los recursos excasos de ,

justicia redistributiva , equidad fiscal y evitación de doble gravamen ,

ya que una persona tiene estimulo para trabajar , tributa a lo largo de

su vida profesional por impuestos de renta , y este supondría agravar

castigar en un momento de fallecimiento de una persona allegada

supondría agravar aun mas la economía familiar , sin entrar mas en la

conveniencia ,justificación del citado impuesto sucesorio .- .

Es frecuente en este momento mientras no cambie la legislación

fiscal ,que los bufetes y profesionales expertos fiscales recomienden

para personas mayores de cierta edad digamos avanzada en años

efectúen donaciones a los hijos , en particular efectuar

donaciones de la nuda propiedad de bienes en general viviendas ,

en especial de inmuebles a los hijos reservando se el usufructo

vitalicio de las vivienda para los padres para tener seguridad ellos

y facilitar una transición de parte de patrimonio a sus hijos ,cuando

ellos fallecieran parte de la propiedad estaría a nombre de los hijos de

forma automática

Para facilitar una reflexión sobre el tema os vengo a recordar una

ficha útil abreviada del impacto de tales donaciones que puede

ayudar a valorar los costes y ventajas de tal decisión en nuestra

opinion recomendable

1.- TRIBUTACION SUCESIONES y o DONACIONES EN

MADRID

El impuesto de Sucesiones .

Concepto .- grava la suma del Caudal Hereditario una vez

deducidas las Deudas justificadas , en funcion de la cuantia , según tablas

del grado de parentesco , y del patrimonio preexistente .

El Impuesto de Donaciones , viene regulado en la misma ley , su

hecho imponible grava la cuantia objeto de Donacion que percibiría

cada heredero con arreglo a las mismas Tarifas del Impuesto

Valor de los activos según normas de valoración contenidas en

el impuesto de Patrimonio

Ley de Tasas Requisitos

Sujeccion y Bonificacion 99% de la cuota a pagar para

Donaciones de bienes en general ,metalico efectivo y en particular

de bienes inmuebles ubicados en la Comunidad con unos requisitos

que son .

1.- que se trate y personas con vecindad civil en la Comunidad de

Madrid y ubicados en Madrid

2.- entre ascendientes y descendientes ,

3.- cumpliendo unos requisitos , acreditacion de los fondos y

otorgamiento en documento publico notarial

Para vecinos o residentes en otras Comunidades consultar tributacion

de las mismas, valor de los inmuebles .

Es un impuesto cedido a las Comunidades y tienen estas margen para

regular y potestad tributaria para determinar las Normas Gestion

recaudación e Inspeccion de este impuesto , bonificaciones

Sin embargo las Donaciones están afectadas por tres figuras

impositivas en resumen que hay que valorar a la hora de planear y ver

los costes fiscales de una donación

2.- IMPUESTO SOBRE RENTA DE PERSONAS FISICAS IRPF

Incrementos de Patrimonio o Plusvalias IRPF

PARA EL DONANTE

Valor de Compra Precio de coste

Las Normas de valoración de los bienes son comunes están

reguladas en el Impuesto sobre el patrimonio .

Para determinar el impacto en IRPF en el concepto

Incremento de Patrimonio o Plusvalia en renta digamos , hay que

conocer el Valor de Enajenación de Venta o Valor de Donacion y el

Precio de Coste del bien

Base en Sucesiones . El caudal que hereda cada heredero o

el importe que percibe el donatario en su caso en Donaciones

Tipo de Gravamen .

Cuota

Correccion en funcion de los años de permanencia en la cartera

Tipo de Gravamen de Plusvalias a años de antigüedad para el calculo

adecuado del Incremento Patrimonial que se produciría perdida en su

caso para IRPF

Sujeto pasivo es el DONATARIO

3.- PLUSVALIA MUNICIPAL DE TERRENOS O IMPUESTO

SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS

Impuesto local que grava el incremento de valor de los

terrenos , recaudan Ayuntamientos

Valor de Compra o Coste Adquisicion del suelo según Valor

Catastral

Valor de Venta Catastral parte del Suelo

Base del impuesto municipal = Plusvalia

Tipo de Gravamen

Exención en Madrid del Impuesto de Plusvalias Municipal

Condiciones

Vecinos de Madrid

Para vivienda familiar o habitual del Causante que haya vivido

con el causante dos años anteriores

En función de esta legislación y pendiente de las nuevas lineas que resulte de las negociaciones de los partidos , estimamos

que todavía es aconsejable diversificar riesgos y acogerse para muchas

familias a esta modalidad de Donacion en vida de bienes , efectivo

,inmuebles , hacia los hijos de determinados bienes , en una estrategia

de diversificación .


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